单反相机可以分为单反相机分几种
1. 数码相机的具体分类2． 什么是单反相机？
3.
4. 高级、入门级和中级单反相机有什么区别？
5. 尼康单反相机是如何分类的？
6. 单反相机的镜头有哪些类别？
数码相机主要包括以下几种：
1卡片相机：便携且成本低廉，基本满足日常需求
2． 单反相机：成像出色，可更换镜头，专业人士首选；
3． 长焦相机：具有各种光学变焦和一定的手动功能，适合创意使用；
4个摄像头：可更换镜头、轻便的单反品质卡片。
数码相机的具体分类
数码单反镜头的类型 镜头类型：定焦镜头：焦距固定的镜头称为“定焦镜头”。
1、标准镜头（简称标头）：指焦距接近或等于胶片/传感器对角线长度的镜头。
对于全画幅135单反相机来说，胶片幅面为24*36mm，对角线长度为50mm，因此该类相机的“头”焦距为50mm。
当然，不同画幅尺寸的相机也有不同的焦距，一般来说，120mm相机的“头”焦距是75mm，基本的4*5英寸相机是150mm。
数码单反相机的传感器格式因制造商而异，但只要计算出传感器的对角线长度，就可以得到标准镜头的焦距。
虽然不同帧“头”的焦距不同，但可视角度基本相同，接近人眼的正常可视角度。
因此，在观看范围、接触等方面，“头”与人眼看到的效果类似，显得友好、自然。
另外，“头”技术已基本完善。
2、广角镜头：指焦距比“头”短、视角比“头”大的镜头。
对于全画幅135mm单反相机来说，焦距在30mm左右、视角在70度左右的镜头被称为“广角镜头”。
超过90度的称为“超广角镜头”。
广角镜头的特点：a． 大景深，非常适合获得整个主体的清晰效果。
广泛应用于风景摄影。
b. 可视角度大，在有限的范围内可以找到更大的可视范围。
它非常适合拍摄室内建筑物，并广泛应用于房地产行业。
c. 感性强，能创作出具有强烈视觉冲击力的画面。
d. 畸变很大，尤其是在图片的边缘。
3、长焦镜头：指焦距比长焦镜头更长、视角比“镜头”更小的镜头。
对于全画幅135mm单反相机来说，焦距为200mm、视角为12度左右的镜头被称为“长焦镜头”。
8度左右称为“超长焦镜头”。
长焦镜头的特点：a． 景深较小，很容易拍出主体清晰、背景模糊的照片。
b. 视角小，可以在不干扰被摄体的情况下拍摄远处被摄体的较大画面。
广泛用于户外野生动物摄影。
c. 压缩图像的垂直感，缩短前景和背景之间的距离。
d. 图像畸变小，广泛应用于人像摄影。
4、鱼眼镜头：极限超广角镜头对于135全画幅单反相机来说，焦距在16mm以下、视角在180度左右的镜头都可以称为“鱼眼镜头”。
鱼眼镜头的特点：一个。
视角大，题材范围非常广。
b. 这种感觉非常夸张。
c. 鱼眼镜头畸变严重，但可以达到戏剧性的效果。
d. 价格昂贵，最初是为天文摄影设计的。
e. 第一镜头凸出，无法使用普通滤镜，只能使用“内置滤镜”。
5、折反射镜头（反射镜头）：是一种超长焦镜头，看起来又短又胖，重量也比较轻。
该镜头结构简单，成像质量优良。
缺点是只有一个光圈，难以控制景深。
相机取景时，取景器屏幕变暗，难以对焦。
目前市场上流行的折反射镜头大多是俄罗斯制造，价格低廉，常见焦段为500mm和1000mm，是家庭不错的选择之一。
第二变焦镜头：指焦距可在一定范围内自由调节的镜头。
1. 变焦镜头的类型： 根据对焦方式的不同，变焦镜头可分为手动变焦镜头和自动变焦镜头。
b.变焦范围。
一般来说，20-40mm称为广角变焦镜头，35-70mm称为标准变焦镜头，70-200mm称为中焦变焦镜头，200-500称为长焦变焦镜头。
当然，也有很多镜头覆盖从广角到中焦，甚至长焦的范围，比如28-200mm、28-300mm等。
c. 变焦倍率。
从变焦倍率来看，有2倍（如35-70毫米）、3倍（如70-210毫米）、5倍（28-135毫米）、7倍（28-200毫米）、10倍（50-500毫米）等。
一般来说，变焦范围越大，体积越大，画质越低，光圈也越小。
d. 缩放模式。
根据操作的不同，分为推拉式变焦和旋转式变焦两种。
推拉变焦的优点是使用方便，可以快速从远端变焦到最近端。
缺点是倾斜拍摄时镜头容易滑动。
旋转变焦的优点是对焦环和变焦环是独立的，旋转操作互不干扰。
但操作并不像推拉那么简单，尤其是使用“变焦拍摄爆炸效果”时，并不像推拉变焦那么容易实现。
三数码镜头：是指根据数码单反相机的特点而设计或改进的镜头。
1、数码专用镜头：是指基于数码单反相机的APS尺寸数码传感器设计的镜头。
这种镜头通常只能用在与全画幅135相机相匹配的数码单反相机型号上。
一个。
一些常见的数码专用镜头：佳能EF-S镜头，只能用于佳能EOS300D、350D、20D尼康DX数码单反相机，可用于所有尼康数码单反相机； 用于奥林巴斯4/3系统数码单反相机； 该镜头可用于搭配配套卡口的数码单反相机； 图丽DX镜头可用于配套卡口的数码单反相机-7D数码单反相机； Bender DA镜头：可用于Binder数码单反相机。
b. 数码专用镜头的特点：由于是针对APS尺寸设计的，因此数码专用镜头的体积、重量和价格远低于全画幅镜头135，以D50镜头超声波马达AF-S、ED在包含镜头的前提下而非球面镜头，镜头的重量仅为210克，这对于全画幅镜头135来说基本上是不可能的任务。
数字传感器的改进设计：对于胶片来说，即使光线倾斜发生，胶片仍然可以充分感光但感光元件 数码相机中使用的芯片是像素间隔排列在网格上的芯片一定时间，光电二极管导通； 像素在凹陷里面。
因此，光线只有以直线进入镜头才能有效到达光电二极管。
这意味着，如果单反相机配备35mm相机镜头，在光线斜角入射的传感器边缘容易出现色彩还原不准确、亮度不足的情况，对于广角镜头来说，一般都是这种情况。
更糟。
数码专用镜头在上述特点的基础上进行了相应的改进，以奥林巴斯DIGITAL镜头为例，它根据数码相机使用的感光元件的特性，采用了新的设计和专门优化的镜头。
4/3系统标准和独特的ZuikoDigital镜头技术通过确保光线以几乎垂直的角度到达传感器来解决这个问题。
即使在图像边缘或使用广角镜头时，也能获得稳定、高质量的图像。
（见下图） 2、数码优化镜头：指根据数码传感器的特点，在原有135全画幅镜头的基础上进行数码优化和改进设计的镜头 通常这类镜头可以用在数码单反上相机，以及可用于135传统全画幅相机。
目前的数码优化镜头大多来自日本适马和腾龙，即适马的DG镜头和腾龙的DI镜头。
四特殊镜头：为特殊用途而设计的镜头，通常用于专业领域。
1.微距镜头：是一种可以对焦到离被摄体非常近的镜头。
微距镜头在胶片或传感器上形成的图像大小几乎就是被摄体本身的大小。
微距镜头上有1:1标记的意思是胶片上的图像与被摄体的大小相同，1:2标记的意思是胶片上的图像是被摄体大小的一半，2:1的意思是它是主体大小的两倍。
微距镜头通常是中焦距镜头，但实际上也可以是任何焦距镜头。
例如，有50mm微距镜头、180mm微距镜头或70-180mm微距变焦镜头。
微距镜头通常更昂贵，并且具有出色的图像质量。
它非常适合拍摄昆虫、花卉、邮票、手表零件和其他主题。
2、调节镜片：具有矫正变形功能的镜片。
该镜头光学系统的主光轴可以水平或垂直移动，调整时无需移动机身和胶片的位置或传感器平面。
可调镜头主要用于建筑摄影。
3、柔焦镜头：又称“柔焦镜头”或“柔光镜头”，是能使图像稍微模糊的镜头，主要用于人像和风景摄影。
4. 附加镜头： 增距镜：使用时最常见的辅助镜头，安装在相机和镜头之间，以增加主镜头的焦距，并具有一定的放大倍率。
常见的有2X和1.4X两种，分别可以将焦距增加2倍和1.4倍。
使用增距镜的主要缺点是它会减小主镜头的有效光圈。
一般来说，2X增距镜会将光圈缩小2档。
如果您平时使用F16的光圈进行拍摄，那么使用增距镜时应将光圈调整至F8。
此外，远摄附加镜的后果包括自动对焦速度缓慢和图像质量下降。
b. 广角辅助镜头：广角辅助镜头安装在主镜头前面，购买时注意主镜头与主镜头的螺纹光圈。
使用广角延伸镜头后，无需进行曝光补偿，光圈值保持不变。
但建议使用小光圈进行拍摄，以尽可能提高图像质量。
镜头结构： 1、简单镜头由单或双胶合镜片组成 这种简单镜头仅由单或双胶合镜片组成，因此无法完美校正像差，而且光圈也很小，因此只能制作。
强光下使用。
不过，由于此类透镜非常便宜，特别是近年来，光学塑料（PMMA）已广泛用于替代光学玻璃，使其制造成本更低。
因此，目前市场上的大多数玩具相机和一次性相机都使用这种简单的镜头。
二片或三片库克镜头 早期的库克镜头由三个独立的镜头组成，可以满足一般流行相机（镜头级别 2 至 3）的需求，并且相对便宜。
近年来，为适应自动和紧凑型相机的发展，常见的三片柯克镜头的光圈已从镜头中央移至镜头后部，使镜头紧密相连。
。
由于后向驱动孔径造成的光功率不对称，系统存在较大的离轴球差，因此保证像差的唯一方法是遮挡光线，因此在设计和设计时边缘照度相对较低。
使用 任何时候都要考虑到所有必要的因素。
为了进一步降低成本，目前市场上的低端平行进口相机大多采用光学塑料镜片来取代其中的三个柯克型物镜（目前多为中央相对光圈）。
只能是1/4.5左右。
3、从柯克式发展而来的泰莎式四片摄影镜头如图1-2-18所示它起源于1902年德国蔡司光学厂，最初由著名眼镜师鲁道夫设计。
它采用双合透镜组代替柯克型透镜的第三片，因此可以显着提高镜头的相对孔径，在50°至60°的中等视场角的情况下，相对孔径可以得到显着提高。
达到1/3.5至1/2.8。
是目前国内中端或大众相机应用最广泛的镜头结构。
光圈位于第二组和第三组之间，构成正光焦度不对称结构类型的摄影物镜。
引入的胶合镜片组充分改善了物镜的像散和离轴现象，非常适合风光摄影。
4. 双高斯物镜及其演变 双高斯物镜是第一个相对孔径达到F/2的大视场（约40°）物镜之间的物镜。
原设计如图1-2-19所示。
添加两个粘合表面可以更好地消除变形。
虽然胶合面两侧玻璃的色散不同，但折射率大致相同，因此胶合面的加入对单色像差影响不大。
原则上，对称结构有利于彗差、畸变、倍率色差等垂直轴像差的校正。
孔径两侧有强凹透镜，有利于球差和像散的校正。
双高斯物镜的复杂形状主要是为了增大透镜的相对孔径或者提高透镜的成像质量。
最常见的方法是将前或后正镜片更换为两片单正镜片，如图1-2-19(a)。
它可以同时降低离轴视场的高阶球面像差和轴上孔径的高阶球面像差，并且可以在更大的视场中获得更高的成像质量。
另一种双高斯物镜并发症是用单独的曲面代替前后厚镜片的胶合表面，或者将前或后正镜片同时分成两部分。
群纳
什么是单反相机？
数码相机的分类没有明确的定义按照常见的分类方法，可分为消费数码相机，不带反光镜、单反、测距仪
用户相机还可分为卡片相机、单反等长焦相机和高级相机
单反相机可分为1-英寸格式型号、4/ 3、APS-C 格式型号，当然还有 Pentax Q Variation 独特
这款单反可分为APS-C画幅机型、全画幅机型、中画幅机型
索尼半定焦镜头相机不是传统单反结构，可以根据车身形状、控制性能等不同分为不同的类型。
。
类似于单反相机，可以算作单反，也可以认为是单反的技术增强版。
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单反也分为入门相机、中端相机和高级相机，但按照传感器画幅分类定位并不是很明确
测距数码相机的数量。
小型，所有高端，包括非常高端的徕卡
尼康单反相机型号是如何分类的？
单反相机的全称是单镜头反光相机，它一次只能安装一个镜头，所以称为单反相机，单反相机又分为胶片和数码，所以有两种：胶片单反和数码单反。
数码单反相机，即数码单反相机，是指单镜头反光数码相机，即DSLR，英文缩写Digital、Single、Lens和Reflex，感光器件为CCD或CMOS。
这些类型的相机通常更大、更重。
在数码单反相机的工作系统中，光线经过镜头到达反光板后，反射到上方的对焦屏上形成图像。
相比之下，一般数码相机只能通过液晶显示屏或电子取景器（EVF）查看拍摄的图像。
显然，直接看到的图像比经过处理看到的图像更有利于摄影。
高级、入门级和中级单反相机有什么区别？
尼康数码单反分为三层：半专业专业机型
每层编号方式及附带型号为：
专业机型：D +1位，如D1、D2、D3
准专业型号：D+3位，如D100、D200)、D300s、D700
入门级型号：D+ 2 位和 D+4 位。
如D40、D50、D70、D80）、D90、D3000、D3100、D5000、D7000
入门级机型由于客户最多、竞争最激烈，大致可以分为三种类型。
子类别：
低入门级D3000、D3100
中级入门级D5000
高端入门级机型（商业上常称为中端）系列型号）D90 和 D7000。
更多信息：
尼康系列相机简介型号：
1 尼康D5
这款尼康这款相机是一款运动相机这款相机在拍摄系统上进行了升级，而且传感器也进行了升级，这款相机为全画幅 CMOS 传感器，像素数为 2082 万，真正为用户提供了最佳的拍摄效果。
下一种情况 拍照。
2. 尼康D500相机拥有4K功能和153点对焦能力，还拥有最新的图像传感器，配置也令人难以置信。
它很小，对于生气的孩子来说使用起来并不困难。
3. 尼康D5200这款相机拥有3.0英寸的后屏，这样的设计可以带来很多拍摄角度，尤其是一些非常规的角度，比如举过头顶或者抱在胸前，也很容易查看上架时的效果。
4. 尼康D90
尼康D90相机是一款已经发售五年的相机，这款相机的受欢迎主要得益于其超小型化和简洁性。
更重要的是，这款相机保留了中端相机的许多功能，而且价格非常低廉，自然很受欢迎。
尼康单反相机是如何分级的？
入门级单反：可以满足非影像行业普通用户的日常需求这些需求包括：复杂光照条件、PSMA模式、机身不要太重、续航不错（400起） 。
、坚固、便宜等。
专业单反：能够高效满足影像行业从业者对于更专注的拍摄目的（比如利润、比如创作）的需求，这些需求包括：更大的图像传感器、高可操作性、高速闪光）。
同步、高速快门、极短的快门时滞、高速连拍、出色的电池续航能力（1000张起）、出色的快门寿命、丰富的接口、坚固的机身、更好的对焦模块等。
具体每一项：
快门速度：一般来说，入门级单反的最高快门速度为1/4000秒，而所谓的专业单反基本都是1/ 8000 秒，这意味着什么？ 其实1/4000对于一般日常用户来说已经足够了（抱怨1/2.3英寸的各种妖魔鬼怪），但对于专业摄影师来说，1/8000可以让光圈变大，在光线充足的情况下景深变浅很亮。
就足够了。
这使得摄影师的“表现力”更强。
传感器框架：其实用这个来区分入门级和专业级并不太严格。
两年前，入门级单反基本都是apsc（600d）画幅，而“专业单反”基本都是FF全画幅起步，有的甚至更大。
但现在随着单反之间的竞争加剧，出现了入门级全画幅单反，比如（佳能6d、尼康d600，我感觉以后apsc会留给无反单反相机）。
而单反相机则是全画幅相机。
更大的格式意味着什么？ 其实不是因为全画幅大，而是因为apsc小 全画幅是纯胶片尺寸 全画幅图像传感器更大，所以如果像素数量相似（如尼康d7100和无敌兔），一个像素面积更大 噪点等问题控制、色彩还原、干扰都会更小。
这应该是全画幅的优势之一，但在这种情况下，apsc可以通过技术进步缩小差距； 二是更大的传感器面积，带来更“完整”（而不是更浅）的景深表达。
这就是小业态无法通过技术进步缩小差距的关键点（或者更确切地说，这是非常困难的，沉阳中亿光学的关注度降低了）。
这对于摄影师来说非常重要。
连续捕捉。
入门级单反连拍有两大区别，一是感光度低，二是快门机构设计。
入门单反5张/秒的连拍已经足够让普通用户满意了，但专业摄影师面对的场景更加独特且不可重复（这也是摄影作品的价值1），或者说节奏速度快且不断变化，所以连拍变得非常重要，所以专业单反通常从8张/秒开始。
还有快门机构设计，连续拍摄时，反光板会高速上下摆动，会产生振动，因此尼康和佳能采用了很多技术来减少反光板振动，让反光板移动得更有效率。
商务：其实机身相当复杂，包括机身结构、快门机构、密封件、按键布局以及巴拉巴拉。
最常见的区别就是塑料机身和金属机身的区别，入门级单反大多是塑料机身（d7000也是入门级产品），因为普通用户不会在非常恶劣的环境下使用，而且因为。
单反相机相对较小。
普通卡片机的价格昂贵，所以大家都会不自觉地使用它并欣赏它。
但摄影师有时会在大风天气、多尘环境、下雨环境以及运动时使用相机，因此专业单反基本上都采用过于沉重的镁铝合金机身。
关于快门寿命的问题，入门级单反的快门寿命一般都在5万次或1万次，也就是说每天拍100张照片可以拍两三年，已经足够了。
不过，专业单反相机的快门寿命通常有几十万次，因为很多时候摄影师需要连续拍摄，而快门一次可以拍摄几十张照片，而前面也提到过，专业单反相机的连拍速度。
一般来说是相当令人印象深刻的，所以快门机构需要更耐磨、更坚固的设计，这就是成本。
快门时滞是指从你触发快门到相机执行快门动作之间的延迟时间。
一般入门级单反的快门时滞大约在65ms以上，而专业单反则基本在45ms以内，越短快门时滞越短。
摄影师要操作更流畅延迟更短需要电路和机械结构优化来实现，这也是一个成本。
防水防尘。
很多时候，摄影师需要在恶劣的环境下拍照，比如沙漠、雨天、泥石流~~这是入门单反不需要考虑太多的事情，但要实现却需要更精心的设计。
在操控方面，大家可能会有这样的印象：越专业的单反，按钮越多，布局也越合理，相比之下，入门单反的很多常用参数还是需要在专业单反的脉轮菜单中进行调整。
M模式下，可以分别控制光圈和快门。
续航：入门级单反基本续航在400张左右，而入门中端单反（D7000、60D）基本续航在1000张左右，而专业单反（d4）基本续航在1000张左右。
，1dx）具有集成的水平和垂直手柄，因此电池寿命开始2,000 次射击。
更长的续航一方面得益于受到一致诟病的“肩屏”，另一方面也得益于电路方案和电源管理的优化。
更长的电池续航时间可以让摄影师更加专注于拍摄，而不必一直在心里计算。
肩屏：“肩屏颜值”的流行，成功让“D7000、D90”赢得了“专业”的美誉。
反映出大家对专业单反的本质并不了解。
肩屏无需打开屏幕即可轻松查看拍摄参数，最大的优点是可以省电，因为驱动这个计算器显示屏比驱动100w像素真彩液晶屏更省电，甚至不需要背光。
你可以看得清楚！ 第二个好处是更一致的操作体验当你调整参数时，只需看肩屏，这比把相机翻过来或抬起来看液晶屏要容易得多。
接口丰富：我们都知道尼康的高端相机在前脸左侧有两块橡胶块，非常不美观。
其实就是一个同步闪光灯接口，用来与独立闪光灯同步。
对于入门级单反相机来说，不需要考虑这一点。
更丰富的接口可以让这些相机更好地融入“工作环境”（生态系统？）
光学取景器通常在单反相机头顶部有一个袋子，里面有一个棱镜以到达光学器件奇观。
入门级单反通常有五棱镜，而非入门级单反则有五棱镜（索尼奇怪的evf）。
对焦准确度：这涉及到两个方面：
一是对焦模块的硬质，包括对焦点数量和十字对焦点数量；
第二点是关于软质品质，大家可能都体验过同样的对焦模块，但是不同市场定位的单反，其效果也是不同的。
单反相机的镜头有哪些类别？
尼康单反相机分为四个级别：
一级：DXXXX，大众级，价格：便宜。
2级：DXXX，专业级，价格：稍贵。
：DXX，小型专业级，价格：有点贵。
4级：DX，顶级，价格：贵。
尼康是日本著名的相机制造商，成立于1917年，当时名为日本光学工业株式会社。
1988年，公司更名为尼康株式会社。
基于相机品牌。
“Nikon”这个名称从1946年开始使用，是日语名称“Nihon Optical”发音（NipponKogaku）的罗马缩写，结合了德国蔡司相机ZeissIkon中的锥体书写方式。
尼康众多相机产品中，最重要的是尼克尔相机镜头、尼康水下相机（Nikonos）、尼康F系列135胶片单反相机和尼康D系列数码单反相机、Coolpix系列消费数码相机。
尼康还是步进重复半导体生产设备（步进机）的制造商。
该公司还生产眼镜、眼科检查设备、双筒望远镜、显微镜和测量设备。
这款相机据说是尼康生产的第三款相机，生产日期为1948年4月。
它也被认为是现存最古老的尼康相机。
1948年，尼康推出了自己的相机产品Nikon One。
该相机的产量不足 1,000 台。
这款相机具有可更换镜头，而且镜头非常耐用。
这包括尼康开发的第11支镜头，镜头参数为50mmf/2。
相机配有皮套。
该相机使用非标准胶片尺寸，因此可用性不是很好。
尼康在后续机型中解决了这个问题。
相机底部刻有“MADEINOCCUPIEDJAPAN”（占领日本制造）字样。
这款相机的起拍价为9万欧元，业内人士估计最高拍卖价将达到18万欧元，但实际上最终成交价达到了38.4万欧元（约合40.6万美元）。
百度百科-尼康
1. 广角镜头：
这个意义上的广角镜头是指焦距在35mm以下的镜头，例如28mm、24mm或16mm镜头。
一般来说，24mm以下的镜头称为超广角镜头。
2. 标准镜头：
焦距为50mm或85mm。
50mm镜头的视角最接近人眼。
3. 中长焦镜头：
通常为100mm或135mm，其中100mm镜头通常为微距镜头。
其他信息：
早期相机使用单镜头镜头。
图像可能比针孔更清晰，并且光圈基本上是手持式的。
工作光圈约为 f/12。
由于当时使用的是大底片，所以结果是可以接受的。
从双镜头到三镜头，镜头光圈更大，成像相当清晰，是目前已知的最好的设计。
如果有四个镜头的话，成像效果还是不错的。
例如ZeissTessar（天塞），其结构为四片三组，其中两片相连形成一组。
天塞四片镜头唯一的问题是光圈不能太大，否则成像质量会变差。
对于35mm相机来说，即使使用目前最好的光学玻璃，天塞的结构上限也是f/2.8。
要获得更大的光圈，您需要更多的镜头。
速度（即最大光圈）并不是唯一的问题。
视角越大，需要的镜头就越多。
低速小角度镜头，例如 Leitz 560mm f/6.8 Telyt，仅使用两个元件。
50mmf/1.4 通常需要 6 或 7 个元件，21mmf/4.5 ZeissBiogon 使用 8 个元件。
更多的元件使得镜头更大、更重、更昂贵。
参考资料：
百度百科-单反镜头
百度百科-单反相机镜头
楼房交工，领钥匙时有哪些注意事项？
一、毛坯房内部检查程序 1、外部检查：外观、外墙表面及涂料、单元门及走廊。2、内部控制：入口门、门、窗、天花板、墙壁、地板、供水、防水、蓄水、强弱电、暖气、燃气、通风、烟囱、烟道。
3、邻里检查：闭水检测、水表闲置等问题应与上下邻居协调。
二、验房常用工具 1、测量工具：5米箱尺、25~33厘米方尺、50~60厘米丁字尺、1米直尺。
2、电动工具：二、三脚插头（即带指示灯的插座）、各种插头、万用表、兆欧表、多用螺丝刀、2节AA电池、测电笔、手锤、小锤子、头灯、小灯。
3、辅助设备：镜子、手电筒、塑料袋若干、纸和火柴、卫生纸、凳子、笔和纸。
4、验房专用工具：垂直检查控制器、多功能内外直角控制器、多功能垂直校正器、游标卡尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。
三、自备房屋检查工具 1、塑料垫圈：用于检查下水管道。
2、小锤子：用来确认房屋的墙壁和地板是否是空心的。
3、塞尺：用于测量裂缝宽度。
4.5米卷尺：用于测量房屋的视高度。
5、万用表：用于检查各强电插座、弱电插座是否闭合。
6.计算器：用于计算数据。
7、墨水笔：用于签名。
8、扫帚：用于室内清洁。
9、小凳子、报纸一些、塑料带、打包绳：用于登陆、排水管道的预密封。
四、验房流程 1、检查物业部门提供的资料：住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收记录、空间测量表、管道分布为内置图等。
2. 亲自检查房屋时应考虑的要点和简单方法： - 厨房烟囱：生火。
用纸卷放在烟囱口下方十厘米处，以扑灭火焰和烟雾。
把它洗掉。
- 浴室通风：吊顶下必须留有通风口。
停留在吊顶上时，用手电筒确认安装，并用顶法测量拉力。
使用手电筒检查烟囱和通风口中是否有建筑碎片。
- 管道煤气：保留烟片以查看报警装置是否正常工作。
如果不起作用，请及时修复。
空心鼓：用手锤上垫几层纸（避免锤痕），轻敲墙壁，看墙上是否有空心鼓。
使用专用钢针锤（10 克）测量墙砖上的孔。
-电气检查：插座、开关箱内各分支开关、有线电视插座、宽带插座、弱电插座、可视对讲、紧急呼叫 检查按钮、门铃等是否正常工作。
- 视镜（猫眼）：进入房屋后，无法修理或更换，以查看猫眼是否松动、不清楚、视力不全或因异物而无法看清。
测量高度：检查天花板，取4至5个点，如果数值一致，则说明天花板没有弯曲。
- 测量墙壁和地板：用长尺（或带水平仪的专用尺）放在墙壁和地板上，确保墙壁没有平整或划痕。
- 测试乳胶漆的质量：如果墙壁和天花板平整，在周围光线昏暗的情况下用大功率灯泡打开。
如果明暗不均匀，需要重新刮腻子、油漆。
- 镜子：使用门上方和下方的镜子检查这些通常看不见的区域是否已涂漆。
- 走廊窗户是否有纱窗，如无请及时询问。
- 刮伤防盗门时，应确保门边未损坏、门与门框密封良好、门及锁旋钮灵活。
- 确保门窗密封良好，在打印区域放一张长纸保存，关上门，甚至尝试多次拉动纸张。
- 窗户：推拉窗上的纱窗和百叶窗灵活且不会碰撞。
窗户外窗框上应有防堵把手，防止异物堵塞排水管，下雨时防止水进入窗户。
当双层玻璃内外都无法清洗时，应要求更换玻璃进行清洗，否则日后就不好解决了。
- 检查管道、效率和密封性：用手用力摇动加热管和水管，必须将其固定牢固。
如果他被释放，他必须再次被监禁。
打开水阀，看排水是否顺畅（否则排水管被建筑垃圾堵塞），放水，并用卫生纸擦拭上下管底部。
- 厨房和卫生间贴在上部，内外角达到90度，四个角（四个角和屋顶的四个角）没有任何凹凸，没有任何东西。
地板和墙壁表面恶化、出现裂缝或孔洞。
用小锤子刮地砖和墙砖，这意味着瓷砖不会随着时间的推移而凝固。
- 闭水测试和水表空转测试：必不可少的测试项目。
- 浴室：如果浴室在走廊有窗户，必须安装防盗网。
如果没有窗户，应有通风孔。
通风口位于屋顶下方。
距离通风最近的出风口是防水出风口。
- 散热器：散热器顶部必须有排气孔，使用时必须转动排气孔以释放气体。
如果关不上，就必须修理，否则空气出不来，散热器不暖。
另外，安装散热器时，进、回水管必须符合要求，否则会损坏加热器。
五、毛坯房验收标准 1、所有外表面，包括阳台、防雨罩等，必须按照设计文件要求完成。
2、公共房间、公用事业、各种管道（供水、污水、雨水、暖气、采暖）、电气设备（配电箱、柜体、面板、插座、开关、灯具等）必须按设计全面装修。
记录并根据需要完成各种测试项目。
3、各种管道应进行供水、试压、试球、加热、温度校正等取水工作。
4、进行屋面工程蓄水、喷水试验。
5、门内部位若采用现成地砖或现浇楼板屋顶，应不抹灰时用抹灰固定，使楼板接缝密实不开裂，接缝光滑无异物。
位置不对，表面光滑，颜色线角基本一致。
门各部位混凝土必须光滑、密实、粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的楼层必须严格按施工要求规划防水层和保护层，两次蓄水试验，确保验收时不漏水。
7、地面铺装、防水符合设计要求，做到无防水、接缝严密、光滑、无渗漏。
8、重新装修时应考虑不同房间混凝土地面的高度、高度和尺寸要求。
六、验房知识收集 1、房屋概况：检查房型、朝向、阳光、面积、暖气、燃气、通讯、电视、对讲系统等。
2、进水：有无水、水质、水表、水表空转、阀门关闭不严、阀门被切断、阀门生锈等。
3、用电验收：电表编号、通电、电表安装、电源线安装、漏电保护器、插座、开关插座面板、接地装置、电线质量、电线截面积、开关、管道安全、插座面板是否通电、开关是否断开电气测试、插座是否有安全装置等。
4、接收取暖器：检查取暖器内是否有水，取暖器内是否有漏水，取暖器内水管是否有锈迹等。
5.门验收：如果门完整，如果门有裂缝，可以锁上，门从天花板上取下。
如果板与内角平行，如果与墙壁在同一平面上，如果直角接缝严密，如果表面光滑干净，如果没有锁紧，它会自动关闭或打开，四个角是否成直角，门表面是否有钉子？ 眼睛、气泡或明显色差，开启是否灵活，关闭门窗听听隔音效果，门的关闭程度、厚度、材质和参数，在布局中，门内的开口和位置。
地板上有地板装饰品、猫眼、门铃、门锁等。
6、公共区域验收：建筑结构、小区布局、大堂、走廊、楼梯、灯光、绿化、道路、围墙/围栏、小区大门、停车场、消防、门禁、保安、外观
VirtualLab Fusion入门与进阶实用教程（第二版）
VirtualLabFusion入门及进阶实践教程
第1章VirtualLabFusion理论基础
1.1几何光学与光线追踪
讨论几何光学与光线追踪的基本效果，了解光如何在空间中移动和相互作用。
1.2物理光学与光场检测
深入物理光学，学习光场检测，包括统一场检测和第二代场检测，掌握变化的动态和动态光场。
第二章 VirtualLabFusion 的安装与更新
2.1 VirtualLab 版本及系统配置要求说明
介绍 VirtualLab 的不同版本及其配置要求，以确保环境系统满足软件运行要求。
2.2 VirtualLab安装与更新
提供详细的安装步骤和更新指南，帮助用户快速上手软件。
2.3安装过程中可能遇到的问题
分析安装过程中常见问题及解决策略，减少安装过程中出现的问题。
2.4 Windows 高级系统设置建议
提供Windows 操作系统的高级设置建议，优化软件运行环境。
2.5 C2V文件导出和V2C文件导入
教授C2V文件导出和V2C文件导入操作，促进灵活管理和数据交换。
第 3 章：VirtualLabFusion 快速入门
3.1 VLF 图形用户界面简介
VirtualLabFusion 用户界面概述，帮助新用户快速熟悉环境运行。
3.2光源
详细描述光源的基本参数、光谱参数、空间参数、偏振、模式选择、采样、选光并建立光源模型。
3.3光学元件
真实光学元件、球透镜、衍射光学元件、单光接口、序列光接口等类型元件的编辑分析和使用。
3.4探测器
介绍探测器的通用接口、探测器在光路图中的使用、谐波场和谐波场集合探测器、数值阵列探测器。
3.5 分析器
简述VirtualLabFusion中分析器的功能和应用。
3.6计算器
介绍计算器的基本操作和功能，提高用户的数据分析能力。
3.7 组件的定位和定向
详细指导组件在光路中的定位和定向，以确保精确的模型构建。
3.8 光路图（Light Path Diagram）
展示了新建光路图、生成光路视图和光路编辑窗口的操作，帮助用户直观理解光路配置。
3.9 三种仿真引擎
比较三种仿真引擎的优缺点，指导用户选择合适的引擎进行仿真。
第四章光学成像系统
4.1彗差模拟
通过模拟彗差、泽尼克多项式和赛德尔像差的概念，加深用户的理解对昏迷的理解。
4.2 F/4施密特望远镜波动光学分析
以F/4施密特望远镜为例，分析波动光学原理，指导用户深入研究。
4.3双合消色差透镜优化设计
介绍双合消色差透镜的设计原理和优化方法，提高用户设计能力。
4.4 包含疤痕成分的影像分析
深层疤痕成分应用分析成像系统，以提高用户对复杂系统设计的理解。
4.5 先进的PSF和MTF计算
引入先进的PSF和MTF计算方法，提高用户评估光学系统性能的能力。
4.6 使用衍射透镜校正色差
指导用户使用衍射透镜校正色差问题，优化光学系统性能。
4.7 研究重影对编译系统的影响
分析重影对编译系统的影响，指导用户识别和解决相关问题。
激光系统第五章
5.1光束传输
通过分析激光二极管像散光束经物镜准直及非球面透镜后聚焦的研究，提高了消费类激光器的系统设计能力。
5.2 扫描系统
以采用非球面透镜的激光扫描系统为例进行性能分析，以提高用户对激光扫描技术的理解。
5.3FS脉冲建模
介绍了一种使用高数值孔径离轴抛物面镜聚焦飞秒脉冲的方法，以提高用户对超短脉冲激光系统的理解。
5.4 晶体建模
分析激光晶体中的应力引起的双折射，以提高用户对晶体光学特性和应用的理解。
第 6 章光学测量
6.1 干涉仪仿真
通过使用应用程序的仿真马赫-曾德干涉仪、白光迈克尔逊干涉仪和 F-P 干涉仪来增加用户干扰功能相干光仪器。
6.2显微镜仿真
引导用户对高数值孔径显微镜进行仿真和研究，提高用户对显微镜技术的理解。
6.3 单色仪和光谱仪模拟
介绍 Cherney-Turner 单色仪和光谱仪模拟，包括衍射效率分析、光谱分辨率和钠双谱线分析，以增强用户的光谱分析能力。
第7章波束形成
7.1折射光学
教授设计折射波束形成器来生成特定的光图案并提高用户使用波束形成技术的能力。
7.2衍射光学
介绍常见分束器的设计、生成和导出方法，以及Donut模式下的高斯波束形成技术，提高用户衍射光学应用能力。
7.3 扩散器
指导用户设计扩散器来生成特定的光图案，如INFOTEK标志，并实现线性聚焦光场的生成，提高用户的可视性扩散器设计能力。
7.4 利用单元阵列结构实现波束形成
通过使用棱镜/晶格/反射镜单元阵列形成白光，用户可以提高波束形成技术在不同应用场景的应用能力。
千元旗舰良心力作 红米Note 4X体验评测
【IT168评测】Redmi Note4X自发布以来就受到了业界的广泛关注，尤其是初音未来套装版，在闲鱼上已经以2000元的高价出售。
新增加的蓝色和绿色也很难找到。
截至目前，多款彩色版本已在全渠道售空，人气极高。
总体沿用了红米Note4的外观设计风格，但不同的是它采用了高通骁龙625处理器。
难道仅靠骁龙处理器就能在千元机市场再次掀起这波高潮吗？ 下面，我们就来看看这款手机到底有何过人之处？ 999元的售价，它是最值得买的吗？
刚刚过去的2016年，小米手机产品的表现并不如往年。
整体销量已被OPPO、vivo等线下厂商反超，跌出国内厂商前五名。
但去年年中，红米宣布销量突破1.1台，依然是千元手机市场无可争议的王者。
2017年，零部件成本上涨，受影响最直接的就是注重性价比的千元手机。
在这一点上，红米无疑承受着巨大的压力。
保持高性价比的同时，做出让用户满意的产品并不容易。
目前的国内手机市场，用红海来形容已经不恰当了。
经过激烈的竞争，只有少数企业能够生存下来。
其中一些主要依靠营销，而另一些则依靠打造产品和积累用户声誉。
红米显然属于后者。
具体到产品上，Redmi Note4X采用金属机身工艺（有5种不同的机身颜色），搭载骁龙625处理器，配备4100mAh大电池。
暂且不谈小米自研的MIUI系统。
值得骄傲的是，仅凭这些，红米Note4X就值999元的价格了
“第一结论，在低于这个价格区间。
1000元，红米Note4X是我的选择。
您认为最值得购买的产品。
现在我们就来看看红米Note4X的三大卖点：“多彩金属机身”、“4100mAh大电池”、“八核骁龙处理器”并没有什么大的亮点 下面我们从所宣传的MIUI系统的几个方面来了解一下这款产品。
"
Redmi Note4X基本参数
产品名称
红米Note4X
屏幕特点
5.5英寸1920*1080分辨率 屏幕
处理器
八核Snapdragon 6252.0GHz
网络模式
全网通，4G+
运行内存
3GB
机身 存储
32GB
前置摄像头
500万
后期 手机
1300万
产品卖点
多彩金属机身，超长续航
< p >电池容量
4 100mAh
操作系统
MIUI8（基于Android6.0）
机身颜色
蓝绿/樱花粉/香槟金/白金银灰/磨砂黑
销售价格
999元
“外观
：标准千元公版设计/对得起这个价格一般来说，对于Redmi Note4X这样的产品来说 对于定位千元手机来说，成本控制是一个关键方面。
再加上2017年零部件成本上涨，需要特别关注。
千元机在车身技术和设计上往往走保守路线。
随着金属加工技术的使用越来越频繁和成熟，其成本也随之提高。
减少。
旗舰机型上使用的处理技术更多地应用在中低端机型上。
在红米Note4X上，你可以看到“炫彩金属机身”、“2.5D玻璃”、“高光T型槽”，但并没有比较新颖的设计元素和工艺。
外观上，红米Note4X和红米Note4采用了相同的设计语言，外观大致相似。
不同的是，红米Note4X采用了三段式金属机身，不像红米Note4那么一体化。
这种三段式机身的主要缺点是上下端的塑料材质和中间的金属材质在实际组装时容易出现公差，影响质量。
因此，红米Note4X等解决方案应运而生，采用高光T型槽的方式，在两种材料之间留出间隙，避免塑料与金属直接连接。
高光的斜边也起到一定的装饰作用。
对于红米Note4X这样的千元机来说，算是比较低成本的审美解决方案。
但有一点无法解决的是塑料和金属材质的色差，这是由材质本身决定的。
好在红米Note4X机身色差并不明显，对整机质感影响不大。
红米Note4X采用5.5英寸1080P屏幕。
整机边框控制得很好，不会显得臃肿。
机身正面还采用了2.5D玻璃，不仅优化了边缘握持感，也提升了正面观感。
有句话说：“秩序创造美”。
红米Note4X机身底部的开孔采用了对称设计，视觉上更加简洁。
《温馨提示》
：从外观上来说，红米Note4X即使无法与同类产品区分开来，但它的质感和做工完全对得起999元的价格。 >…………………………………… …………………………………… .
“性能
：骁龙625绰绰有余 主流应用/续航神器 骁龙625处理器主打能效，采用八核A53架构，主频2.0GHz。
虽然在目前的整体环境下其性能表现比较平庸，但本质上是省电的。
并且作为一款中低端产品，采用的是14nm工艺。
对于大多数用户来说，其性能尚可，但续航显然是这款手机的主要卖点。
此外，Redmi Note4X采用4100mAh大容量电池，还主打“超长续航”。
两者的结合甚至可以说是来自于与生俱来的默契，
“续航法宝”
。
关于手机处理器，我有一些看法想和大家分享。
一直以来，大多数人都把跑分作为衡量处理器好坏的主要指标，但进程的进程却对处理器产生负面影响。
即使对于处理器的单核性能，影响实际上更为重要。
无论多么强大，无论多核跑分有多高，但工艺落后，在实际使用中经常会遭遇降频的困扰。
大多数情况下，由于14nm工艺和A53的结合，骁龙625无法发挥出最高性能。
能效比极其出色。
.CPU和GPU很难遇到。
不用担心频率降低、性能可持续性和长时间稳定性。
这里我不会用基准数据来给大家展示这款手机的性能，而是用手机游戏来实际测试它。
一探究竟。
《NBA2K16》是我在手机上对比的。
我喜欢玩的一款体育竞技游戏，不仅对手机的处理性能和图形性能要求很高，而且安装包本身就有2G左右，对手机的读写速度也是一个不小的考验。
手机存储。
如前所述，骁龙625处理器在运行《NBA2K16》等大型手游时运行稳定流畅，并且没有出现机身过热的情况（这也在意料之中） ）。
在电池寿命方面。
，红米Note4X是我主要选择的机型，使用了一天，使用中度，包括在公交车上听手机音乐。
一天结束时，当我回到家躺在床上时，我的电池还剩下 55%。
625的高能效比是当之无愧的。
温馨提示
：经过两天左右的实际体验，Redmi Note4X的性能对于我这样的中度手机用户来说完全够用，偶尔玩玩大型手游。Note4X也能从容应对，流畅稳定。
另外，说实话，我对骁龙625这样的中低端处理器一直比较冷漠，但Redmi Note4X的续航表现着实让我惊讶。
. …………………………………… …………………………
“拍照
：中规中矩/但领先于同价位的一些竞品
拍照方面，红米Note4X 采用13兆后置+5兆前置摄像头，主摄像头为5片镜头，f/2.0光圈，双色温 闪光灯，支持PD AF相位对焦，具备安光画质增强、HDR高动态范围调整技术，支持全景模式、排队模式、面部识别、实时滤镜等功能。
前置摄像头支持36级智能美颜、自拍实时美颜等功能。
从配置上来说，红米Note4X和红米Note4的相机参数是一致的。
本节我们主要看红米Note4X主摄像头的成像表现。
由于时间限制，我无法在此评论中包含白天的样本，但我稍后会添加它们。
首先，我们来看一张在光线充足的室内拍摄的样张照片。
照片的对象是货架上的产品。
红米Note4X拍摄的样张整体画面通透，颜色比较准确，接近肉眼观察到的颜色。
同时，瓶身的细节也得到了较为完好的保存。
通过100%放大查看细节，对焦点处的字体边缘清晰锐利，1300万像素足够日常拍摄。
夜间户外样张，用光源拍摄建筑物。
红米Note4X拍摄的图像敏感清晰，过渡自然。
成像时不会因光源影响而出现大面积色散或曝光不当的情况。
通过放大，焦点处的文字细节也清晰可见。
在室内光线充足的情况下拍摄水果照片。
画面通透，色彩还原准确。
物体原有的肌理和细节也得到了比较好的保存。
成像效果令人满意。
《温馨提示》
：通过几张实拍样张，红米Note4X的成像表现虽然比不上一些“夜间成像仪”，但对于普通用户来说还是不错的。色彩还原准确，画面通透，观感不错。
拍照过程中对焦快速准确，没有延迟。
笔者主观认为，其成像性能优于同价位竞品。
. ……………………………… ……………………………… ………………………………
“系统UI
：MIUI8依然是Redmi手机核心竞争力 说个题外话，几年前，我帮亲戚买手机，那段时间的价格是1000元。
很多骁龙820手机都降到了1000元左右，但最终我还是选择了红米Note4，尽管硬件性能不如旗舰，但相比820性价比并不高。
但说到实际的用户体验，功能丰富、易用、美观的MIUI还是影响了最终的选择
MIUI从诞生到现在经历了多次迭代。
, 而现在已经到了第八个版本，小米和红米手机在性价比方面已经越来越没有优势了。
这种现状日益凸显了MIUI不可小觑的软实力。
早期，人们购买手机时，可能会倾向于购买“八核”或“十核”手机，性能优先。
现在越来越多的用户和我一样认为“买手机就是买体验”，在购买手机时也更加挑剔。
原因。
说了这么多，让我们回到产品本身。
我手中的红米Note4X运行的是基于Android 6.0的MIUI8系统。
MIUI依然保持着开发版本每周更新、稳定版本每月更新的传统习惯。
我们根据我最感兴趣的主要功能来简单介绍一下MIUI8。
MIUI8对计算器应用进行了针对性的增强，支持汇率换算、个税计算、房贷计算、面积换算等，你能想到的，也不是你想不到的 甚至想到它。
功能可以给现实生活带来很大的便利。
春节前，“亲属姓名计算”功能也引起了一波热议。
这体现了MIUI对用户需求的实时分析和转化以及对每一位用户的尊重。
功能丰富实用是一方面，但对于每个人都有的功能，MIUI可以做得更加精致，更加贴合用户体验。
MIUI8正式添加长截图功能。
与普通的长截图不同，MIUI8的长截图支持手动调整。
所拍即所得，截图后无需裁剪或修改。
还支持涂鸦功能，方便对截取的进行标注。
以上只是MIUI8功能更新的两个例子。
它的威力远不止于此。
手机克隆、双开应用、增强图库、增强笔记等都让MIUI8变得简单易用。
MIUI8的强大不仅仅体现在功能更新、系统性能、系统安全等用户不明显的方面。
MIUI也在更新上下了不少功夫。
比如链启动、假基站诈骗等都是近期安卓手机用户遇到的问题。
对此，MIUI也进行了针对性的优化，最大程度地为用户提供流畅、安全的体验。
这一部分最后我们来说一个大家都比较关心的问题：广告。
Android系统开源、免费的基本特征似乎从根本上扼杀了开发商赚钱了。
小米和红米手机一直以性价比作为主要卖点。
硬件盈利能力不足，软件免费。
这显然不是一个健康可持续的发展模式。
如今广告在MIUI8中逐渐出现，是开发者对盈利模式的探索，MIUI表示“将始终坚持提升用户体验，拒绝恶意广告和骚扰广告，也将努力提供基于实用的广告”。
关于用户偏好。
” 。
《温馨提示》
：在我看来，MIUI 仍然是国内最好的 Android 定制 UI，它实时倾听用户需求，并不断实时更新和进化。MIUI成功的根本原因虽然目前系统中有些广告阻碍了体验，但相信随着不断的优化，广告体验会逐渐变得更加友好。
……………………………… ………………
<
“评测总结
< /p> 说实话，千元左右的价格，对于这个价位的手机产品，我一直抱着“用着就用”的态度。
但通过实际体验，红米Note4X的整体表现超出了我的预期。
虽然红米Note4X也采用了炫彩金属机身设计，但我个人并不喜欢。
只能说整机质感对得起它的价格。
但骁龙625处理器和4100mAh大电池带来的出色续航表现确实让我感到惊讶。
而当同价位产品普遍采用联发科中低端处理器时，主流性能的骁龙625就成为了红米Note4X的绝对优势。
在此基础上，Redmi Note4X还配备了指纹识别，支持指纹支付，拥有3GB运行内存+32GB机身存储，MIUI8系统。
在我看来，这些售价都是999元。
附加。
高性价比不言而喻。
》购买建议
：999元价位下，红米Note4X是最值得购买的千元产品，对于大多数人来说都可以轻松使用 从官网的上线情况来看，这款机器的库存应该不少，如果近期想要购买的话，通过官网购买应该不难。收房验房并不难为您指点流程全攻略
因房屋质量等问题因房屋检验引发的购房纠纷一直是最常见的房产纠纷类型。避暑别墅关闭高峰即将到来。
对于新房主来说，提前掌握一些关房知识是非常有必要的。
除了遵循一些常规程序外，房屋过户最重要的部分就是房屋检查。
聘请房屋检查员来帮助您检查房屋是个好主意，但他们通常会收取很多费用，而且他们的专业程度也各不相同。
其实，看房并不是一件很复杂的事情。
只要掌握了基本的流程，带齐了所有的工具，你也可以对自己家的品质有个大概的了解。
房主过户的最佳流程 过户过程并不复杂。
带上您的身份证明、相关信息、费用、验房工具等。
并按照与开发商约定的期限领取房屋。
主要步骤是： 1、开发商和业主验房。
业主的材料。
双方确认了房屋关闭程序。
2、业主收到《竣工验收登记表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（这三项必须是原件）和《房屋土地测绘技术报告》，开发商将提供解释。
。
3.房主对新房进行全面验收，这是验房中最重要的部分。
4. 业主收到信息后提出索取信息、改进通知或解决现有问题的通知。
双方根据协议协商并达成书面协议，解决转让过程中存在的问题。
如果问题在15天内无法解决，双方将就解决方案和期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》。
双方确认区域错误后，即可结算剩余房款、杂费以及迟交损失费。
6. 房主收到新房钥匙并签署“住宅钥匙收据信”。
7、与房产公司签订房产合同，向房产公司缴纳房产费，并索要盖章的确认发票或收据。
8、办理权属证明相关问题。
如果业主委托开发商办理产权证书，开发商可以代收契税和房屋所有权登记费。
代理费的数额由双方协商确定。
业主也有权拒绝代理。
9. 房主签署《移交登记表》，房屋过户完成。
房屋过户过程中要考虑的事项。
许多房主都是第一次购买房屋。
我迫不及待地想终于交付我的公寓，但我常常感到失落。
什么时候是关闭房子的最佳时间？ 如何交房既省时又省力？ 请借请注意以下注意事项和实验建议。
1.关于闭馆时间。
一般房地产开发商都会告知小房东，房子的交房时间比较早，建议不要在第一天或第二天收房。
因为这两天同时来收房的人太多了，陪同看房的人根本没有足够的时间仔细陪看房子。
您可能想选择第三天或第四天。
2、可到房产部门查看《住宅质量保证书》、《住宅使用须知》、《竣工验收登记表》、《竣工布管图（水、强电、弱电、结构）》等资料、《面积测量表》等。
注意，前四份文件可以随身携带。
其中，《住宅质量保证书》、《住宅须知》和《表格登记表》 《竣工验收合格证》必须是原件。
3、注意核对面积、合同、价格等问题。
首先应确认销售合同所附图纸是否符合实际，结构是否符合实际。
与原设计相同，房屋面积是否经过房产部门实际测量，与合同面积是否有差异。
检查销售合同，看看错误是什么。
签订合同时注意设定误差在2%到3%之间，建议不要超过5%。
4、物业管理公司可能会要求您缴纳物业费及其他费用。
但根据建委最新规定，开发商不得以先交物业费等费用作为收房的条件。
您可以在接受后支付费用。
5、领取物业钥匙时，确保楼上钥匙、前门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。
目前，大多数商品房都是以毛坯房的形式交付的。
毛坯房验房流程主要包括三个步骤。
第一步是“看外面”：即观察外立面、外墙的瓷砖和油漆、住宿的门和走廊。
第二步是“内部检查”：即检查前门、内门、窗户、吊顶、墙壁、地板、墙砖、地砖、给排水、封水及蓄水、强弱电、暖气等。
。
、煤气、通风及排烟、排气。
第三步是“邻居检测”：主要是配合楼上楼下邻居检查是否存在闭路试水、水表空转等问题。
“装修好的房间，记得检查地板、橱柜、卫生间和电器的质量。
验房三个阶段的详细说明： 1、检查整栋建筑外墙瓷砖的牢固性、单元门的完整性、走廊楼梯的安全性以及公共设施的完整性后，开放这门。
2、检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门与门框密封是否严密，门、锁开关是否灵活。
检查入口门铃，安装随附的电池，看看它是否正常工作。
观察猫的眼睛是否松动、不清、视力不全、或因异物而看不清东西。
3、检查室内门、窗、阳台等房间是否有裂缝（阳台最危险），油漆是否涂满。
注意在门的顶部和底部放置镜子，看看这些区域是否也被油漆过。
要检查门窗是否密封良好，可以将一条长纸条放在密封点上，关上门，按下纸条，用力将其揭开。
在多个点进行测试，看看压力是否密封。
乐队是平等的。
检查纱窗与推拉窗框是否灵活，不发生碰撞。
外窗框应有防堵帽，防止下雨时异物堵塞排水，导致水进入窗户。
当双层玻璃内外都无法清洗时，应要求更换玻璃进行清洗，否则日后就不好解决了。
4、检查层高是否符合合同规定。
最好记下水电表号码、建筑物的高度、厕所之间的距离、浴缸的长宽、淋浴房的大小和天花板的高度。
要检查屋顶是否倾斜，可以用直角尺在屋顶上测量4到5个点。
如果值一致，则表示不存在偏差。
5、检查墙面是否平整，是否渗水，是否有划痕、裂纹，是否有爆点（生石灰在制作过程中因搅拌不均匀，涂在墙上后会形成爆点）。
在熟石灰中）。
检查地面是否平整，空船体是否有渗水、裂纹等情况。
如果出现空鼓，请物业管理人员尽快修复，否则装修时很容易刺穿地板。
6、如果是装修好的房间，检查一下厨房和卫生间的吊顶是否安装好。
检查墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓（用小锤敲击），是否有色差，缝隙是否符合规格。
对于镶木地板，请检查木龙骨是否安装正确。
柜体开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。
7、检查供水、排水。
尽可能打开水龙头，检查其是否正常工作。
用盆在各种排水沟中注水，如面盆排水沟、浴缸排水沟、卫生间排水沟、厨房、卫生间和阳台排水沟等。
每个排水口应充满大约两盆水。
如果你听到咕咕的声音，那就说明它很光滑。
确保表面没有积水。
确认没有问题后，应尽快用袋子盖住这些突出的管道（如水槽、浴缸、马桶管道）塑料并将它们绑紧。
地漏等排水沟要堵牢，并留有可拔的地方。
8、检查浴室地面的坡度是否能让积水顺利流向地漏，并防止流到其他房间。
将水倒在浴室地板上（高度约2cm），24小时后通知楼下业主检查其房间浴室天花板是否渗水。
一旦所有的水用完，打开水表并记录水表上的数字。
还要记录仪表编号。
9、检查电器开关箱内的开关是否标记清晰、安装牢固。
检查各支路是否完全控制各支路。
检查插座。
如果您有插线板（带指示灯的五孔插座），可以检查指示灯的亮灭来判断是否正常亮起。
有条件的话，配备兆欧表，可以测试接地插座的绝缘状况是否良好。
10、检查有线电视插孔、宽带插孔是否松动或无法插入。
检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常。
11. 检查管道通风。
在厨房烟囱里，可以在烟道口下方十厘米左右放一卷烟纸，看看烟雾是否升到烟道口，能立即吸出去。
浴室的吊顶下应有通风口。
停留在吊顶时，用手电筒检查是否可安装，并用与厨房管道相同的方法测量拉拔力。
使用手电筒检查烟道和通风口中是否有建筑碎片。
12、在管道煤气报警装置附近放一卷烟纸，看报警装置工作是否灵敏。
声光报警提示应同时关闭进气阀门。
13、检查加热管安装是否顺畅、密封。
用力摇动暖气管和水管，确保其牢固。
打开水龙头，看看排水是否顺畅。
用卫生纸擦拭上下水管底部，边排水边寻找漏水处。
检查散热器上方的排气孔是否能旋紧。
14、检查销售合同中规定的设施设备是否有遗漏，品牌、数量是否一致。
对验房过程中发现的问题及时记录，并与物业工作人员共同确定解决方案和解决日期。
经检查发现质量问题较多，需要重大整改的，业主可以要求开发商签署《房屋质量问题限期整改确认函》，然后暂停办理。
常见问题检查指南只要按照指南的要求，密切关注最容易出现问题的地方，就可以从本质上检查房屋的质量。
我们收集了主要针对您最容易出现问题的检查环节，附上一些简单的检查方法，希望对您有所帮助。
内外门窗：1、门开关是否顺畅。
2、门插是否插入太少或门缝过大。
3、门的四个侧面是否紧贴门框，开关门时是否有异响。
4. 门和大门的插销和插销是否太长、太紧？ 5、窗边与混凝土界面是否无间隙。
窗框容易碰撞，框与墙的接缝要密实，不能有缝隙。
6、窗户启闭是否太紧且启闭顺畅。
7.玻璃是否完好。
8、窗台下有水渍吗？ 如果是这样，窗户可能会漏水。
地板： 1、地板是否松软、开裂、凹凸不平。
走路的时候有吱吱声吗？ 2、地板间隙是否太大？ 3、柚木地板上是否有大片黑色水渍。
4、脚线接口是否正常，是否松动。
5、地面是否有裂缝，是否有沙子。
室内天花板： 1. 屋顶是否有裂缝？ 一般来说，房间内平行于梁的裂缝，虽然存在质量问题，但如果裂缝与墙角成45度角，甚至垂直于梁，则不妨碍使用； 这意味着该房屋已经严重沉降，存在严重的结构质量问题。
2、检查顶部是否有爆点。
如果出现爆点，会对后续的装修造成很多有害的影响。
3. 天花板是否有水渍或裂缝？ 水斑表明可能存在泄漏。
如果你住在顶楼，需要观察顶楼是否有漏水的情况。
4、注意卫生间天花板上的油漆是否剥落或霉菌生长。
5. 墙壁或天花板是否有弯曲的部分？ 用木棍敲击，看是否有空洞的声音。
6. 墙壁和天花板是否有任何特殊的倾斜、弯曲、波浪、凸起或凹陷？ 7、墙面、角缝处是否有水渍、裂缝？ 8、内墙上是否有石灰爆点？ 厨房、卫生间：1、卫生间、马桶无裂缝。
包括浴缸、马桶、水槽等是否漏水。
裂纹有时非常小，所以必须仔细观察。
2、马桶排水是否顺畅，冲水声音是否正常，马桶冲水箱有漏水的声音。
3、浴缸、水槽与墙壁或柜子的接口处是否做好防水处理。
4、厨房瓷砖、马赛克是否松动、剥落或凹凸不平。
厨房卫生间墙砖合格吗？ 砖块不得有裂缝或空洞，并且必须坚固。
5、砖缝是否有渗水现象？ 6、厨具、瓷砖、下水管道上是否有未清理干净的水泥。
7、柜体是否变形，吊柜门是否牢固、平直，柜门是否能顺利开关。
8. 泳池水龙头是否安装到位如果排水没有问题。
9、卫生间、厨房有地漏吗？ 水不能流到门口吗？ 10、出水口是否畅通，出水口是否留有大量建筑垃圾。
11、楼上邻居家有漏水吗？ 电气线路： 1. 测试所有开关、插座和主开关是否有问题。
仔细了解不同电路、闭路电视和电话插孔的位置，看看它们是否会引发事故。
检查电路数量 根据国家规定，每个住宅的电路数量不应少于5个。
2、自来水的水质如何？ 供水管由什么材料制成？ 一些城市已经出台规定，禁止使用镀锌管作为居民供水管线。
铜管可以安全使用50年，还可以净化管道内的水，有利于健康。
3、燃气热水器开关是否有问题？ 4、卧室、客厅是否有裸露的管道？ 是否有供暖回水或其他管道通过？ 许多管道贯穿房屋，不仅不美观，而且给装修带来困难。
验房常用工具：专业验房需要垂直检查尺、内外直角检查尺和垂直检查尺、游标尺、检测尺对角线、反光板和伸缩杆等。
还应携带测量工具，如5米方尺、25-33厘米直角尺、50-60厘米丁字尺、1米直尺及各种电工钳，如带两字和两字的插线板等。
三针插头。
指示灯插座）、各种插头（电话、电视、宽带插座）、万用表、兆欧表、多用螺丝刀（“-”和“+”）、2节AA电池。
、测试笔、手锤、小锤子、灯泡。
对于自己进行房屋检查的房主来说，携带所有这些特殊工具很困难。
其实你只需要准备一些常用的工具就可以了。
主要有： 1）盆：用于接受下水管道。
2）小锤子：用来检查房屋的墙壁和地板是否空心。
3）塞尺：用于测量裂缝宽度。
4）5米卷尺：用于测量房屋净高。
5）万用表：用于测试各大电流插座和各小电流插座是否畅通。
6）AA电池：两节，用于检查门铃。
7）镜子、小凳子和手电筒：用于检查难以到达和黑暗的地方。
8）其他：计算器、笔和纸、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。
